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别墅装修空间功能的划分

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发布时间:2014-01-22

 主材的选用精确控制

 

 

在这样一个多元化的时代,大家随着生活水平的提高,对事物的要求也就更高,然而多品种、全方位、立体化、多形态的高端别墅楼盘层出不穷。高端别墅的成功开发随之而来的是高端的设计装修市场繁华。客户面对别墅的设计装修问题往往会不知所措。如别墅空间功能的划分、主材的选用、品牌的考虑和设计装修总价的控制等都让别墅客户陷入困惑和迷茫之中。

装修的各位,装修设计师提醒您需在如下几个容易经常被忽略的方面进行充分的考虑:

 

1、灯光设计:

 

由于别墅的面积大,空间交错复杂,在设计过程中,特别要注意主光源、辅助光源、艺术点源的合理配置。同时须考虑与强电、弱电两个系统的协调统一、以及照明度的计算、插座开关的分配、照明的分组等以确保隐蔽工程的设计不会留下什么遗憾。

 

2、智能新风系统:

 

由于大部分别墅带有半地下部分,虽然绝大部分都有通风窗,但由于位置比较高,使得窗户的开启不太方便,再加上很多客户将公共活动的空间放在地下区域。如:影视厅、台球室、咖啡区、游泳池、麻将娱乐、卡拉OK 等,这样新风系统尤其重要。否则会给使用上带来很大的不适。

 

3、结构拆改:

 

别墅设计师需对别墅的结构设计有充分的了解。不懂结构的设计师不可能在大空间的功能分区上完美的表现出大空间的魅力。有句话说的好:不懂结构的设计师,不可能做好别墅的设计。有的一些别墅客户,在别墅土建的时候就聘请设计师在前期介入,对房屋的结构改造以及楼梯、阁楼或阳光房搭建等增加的使用面积的重新进行功能分区设计,从而避免了不必要的拆东墙、补西墙的麻烦,使空间使用率更加合理,使用面积也合理的扩大。

 

4、防水设计:

 

别墅装修不同于普通住宅公寓,它的基础工程,尤其水电工程非常重要。别墅往往建在市郊,大多数有地下车库,如果土建时没有做好防水层,那么在施工中就一定要加强防水层和防潮方面的考虑。特别是底层的基础设施,设计时一定要考虑到防水、防潮。这方面在很多别墅的室内在装修时很容易被忽略的。

 

5.电梯设计:

 

在住宅小区的交通系统中,电梯是离家最近的一段路程,也是出门离家时踏上的第一段路程,它的品位和乘坐氛围,足以影响业主回家或上班的情绪。近年来,在别墅类豪宅的选择上,人们不但追求大气与奢华,健康、舒适同样成为他们考量楼盘性价比的重要元素。带电梯的别墅目前已经成为高端豪宅的“新宠”。

前几年,只有高层建筑才会装电梯,大部分别墅都没有电梯。很多富人买别墅只看地段、环境与阔气的房型设计,只要住得舒服又能在朋友间炫耀就行了。但在发展商眼里,别墅最高也不过二、三层,装台电梯会增加不少成本,而这个成本能不能被业主接受更是个问题,所以早期的别墅一般都不安装电梯。

在传统人居学问浓厚的珠三角,不少富人喜欢“三代同堂”甚至“四代同堂”。由于别墅楼梯比较窄,老人和儿童每天上下的次数较多,不但生活不便,而且摔倒跌伤的几率很高。富人对“带电梯的别墅”的需求急剧增加。

近年来,开发商发现了这一市场需求,开始逐步推广带电梯的别墅。他们同时发现,一套别墅的价值已经从上世纪90年代初的每套50万元-80万元,提高到每套几百万元,对于价值几百万元甚至上千万元的别墅而言,20万元-30万元的电梯成本不算高。随着社会经济的发展,富人群体总量增加了,开发商也可以通过“规模”降低成本。于是,不少开发商顺应这一变化,开始大规模“生产”带电梯的别墅。

近年来随着家居生活品质的不断提高,别墅电梯已逐渐进入一些家庭,并成为一道独特的风景线。快速电梯对安全和品质的坚持追求,量身定做而成各种风格,赋予用户尊享便捷的家居生活,打造了一个个和谐安闲的绿色家园。别墅电梯是一种生活上的享受吧。假如家里有老人(年迈的父母)和小孩,对于安装家用电梯来说肯定是一个很好的,解决了上下楼的问题,让家人无后顾之忧。如前者所说,也是一种身份的象征.为您所想,解君之忧.让父母亲也能轻松上下楼,这是儿女们的一片孝心吧。

近年来电梯安全越来越受到社会的关注,而安全和商业道德了也成了快速电梯重要的核心价值。安全和商业道德这些核心价值才是企业发展的根本。安全、商业道德、内部控制是快速电梯的三大准则。推动城镇化发展来支撑经济发展,并确保人们可以每天都能安全地到达他们的目的地。

中国现在已经是全球最大的电梯市场、制造和使用国。电梯在未来不仅要在数量,重要是在质量、服务、标准各个方面进行提升。

 

6.室内设计:

 

别墅空间的设计与普通家居公寓的装修设计具有很多的不同。别墅设计师应具备对生活品质的理解能力、综合协调能力、专业技术能力和良好的沟通能力。别墅室内设计过程中牵涉到诸多方面,一个别墅设计的完成需要一个团队的整体协作才能顺利完成。设计师必须具备综合协调能力,才能达到别墅设计的整体和谐和统一。别墅设计的基础是基于对功能与空间的把握程度。由于别墅空间大,前期建筑设计的局限性,经常会造成别墅面积的利用率不均等,使用频繁的空间有时面积会局促,而那些很少有人涉及的空间倒反而留下很大的面积。此时就需要在室内设计的过程中做必要的调整,以合理的功能安排和布局,满足客户对生活功能的要求。

别墅设计是大家生活中的重要部分,也是很多人的追求,毕竟能拥有别墅这样私密的空间,是现代人最喜欢的。任何人都不希翼被打扰,希翼回到家之后有一个属于大家自己的私人空间。

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